从人类世界历吏上看，靠房地产持续繁荣一个都没有：
从来沒有一个国家和城市，靠房地产持续繁荣发展，证明过有成功历史经验的，沒有任何国家和城市，是靠房动产升值，能够真正持续繁荣的，一个也没有，我们如果看世界吏的话，真正能够持续繁荣的国家，真正能够带来经济，实实在在可持续增长的国家，都是在实体经济生产效率更快提高上。
注意，重点，实体经济生产效率更快提高上，才是真正一个国家和城市实实在在持续经济增长唯一的方法。
房地产就是信贷，所谓房动产以土地为抵押创造货币（赚钱）过程。
巜货币战争》解释房地产泡沫怎么来：
储蓄是一切的根本，没有储蓄，就不可能有投资，也不可能有消费。
一个国家希望靠印抄票，通过印抄票，来刺激经济发展，这不可能的事，印抄票太多，就会出现经济危机（房地产泡沫）
首先必须要有储蓄，没有储蓄，也不可能投资，没有储蓄前，能够凭空投资和消费吗？
实际上带来经济增长真实的动力，在哪里？只有生产效率提高，没有生产效率提高，一切东西都是白谈。
政府要通刺激消费，能带动经济增长吗：
刺激消费能够带来真正经济增长吗，真正经济增长的动力和源泉，在于实体经济生产率提高，国民没有储蓄，刺激消费来带动经济发展，一切都是空谈。
提高生产效率，降低生产成本，提高生产效率，出现更多的发明创造，出现更多产品和服务的供应。
为什么温州商人会跑路，做工厂最辛苦，钱赚不是很多，而且，要请很多技术人员研究，怎么提高生产效率提高上，风险太太，房地产就不一样，投资来钱快，为什么他己经从实业中，转到这个所谓房地产。
那怕世界500强都是中国企业，那怕中国GDP是美国的二倍，中国不可能是世界强国，因为你（中国）在技术上，仍然要依赖别人，你的优势是规模，仅仅是规模而已，这个国家不是变成世界强国，不可能的事，只有科技真正强大，才能变成世界强国。
日本政府房地产做法：
日本开始刺激房动产，德国一直压制房地产，就是它通过很高的利息，让房地产泡沫起不来，但日本，升值的同时在降息，德国在升值，同时在加息，加息，房地产怎么能起来，最后，日本出现房地产泡沫。
德国政府房地产做法：
德国不会有房地产危机，为什么不会有危机，
首先德国没有房地产泡沫，它的经济增长模式，不是靠刺激地产刺激土地升值，来拉动经济增长，德国是3500万个家庭，有3700套住房，住房十几年价格不涨，再出现什么经济危机，德国也会没什么事，德国依然是欧洲最强的经济体，在整个欧洲范围来看，
一个美国城市，有汽车产业支撑，房地产火爆，后来，汽车产业买不出去，出现房地产泡沫，变成一个空城：
美国底特律，以前，大家都知道，美国有名的“汽车城”，支持产业是汽车，带动整个城市房地产等小发展，后来，德国日本汽车有竞争能力，底特律的汽车买不出去，恶性循环下去，老板跑了，员工也跑了，城市变成空城，房地产白菜价都没有住，为什么，没有实体经济支持城市，最后，房地产变成泡沫经济。
为什么，北上广深大城市房地产价高，怎么多人都去买房，都不怕泡沫经济，因为大城市有多种实体经济（集团公司）产业支撑，市民早早有储蓄，来投资房地产。
为什么，怎么这么多人，沒有大量人去新疆买房，房地产价格便宜，也没有大量去购房，因为新疆没有实体经济（集团公司）支持产支撑，当地人没有很多储蓄，没有储蓄，就不可能有投资。
想想1998年，海南建省，大力发展房地产，当时，海南岛没有什么产业支撑，出现经济危机是正常的，后来出来泡沫经济，老板吃路，惨了，剩下经济贬值给岛民承受，直到现在，以前烂尾楼现在还存在，没有消灭完了，
2010年，国际旅游岛确定，全海南岛开始，全岛各市县建房地产，当时，以为海南以后有经济前途的省份，后来，房价高了，物价更高，工资低，岛民开始总结，房地一时来钱快，以后，也没有好地买，也就没有什么财政收入了。
2018年，海南省政府实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购，五指山、保亭、琼中、白沙 4 个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
房地产一时来钱快，占土地便用权时间久，没有土地怎么发展经济，为一时提供城市硬件设施基础作用而且，实体经济，才是一个国家和城市永远持续繁荣唯一的方法。
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